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Tontti Segur de Calafell

29.000 €
  • 00105-05
  • mts

Suosikit

29.000 €
  • Viite
    00105-05
  • Koko
    mts

Tontti - Segur de Calafell (Valldemar)

125.000 €
  • Viite
    00090-16
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    46 mts

Huoneisto - Segur de Calafell (Segur playa)

125.000 €
  • Viite
    00067-16
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    56 mts

Huoneisto - Segur de Calafell (Centro)

128.000 €
  • Viite
    01251-23
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    76 mts

Huoneisto - Segur de Calafell (Centro)

135.000 €
  • Viite
    00471-05
  • Huoneet
    1
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    60 mts

Kattokerros - Segur de Calafell (Centro)

135.000 €
  • Viite
    SELECTION471-05
  • Huoneet
    1
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    60 mts

Kattokerros - Segur de Calafell (Centro)

139.000 €
  • Viite
    00013-15
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    90 mts

Huoneisto - Calafell (Platja de Calafell)

139.000 €
  • Viite
    MON186-22
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    64 mts

Huoneisto - El Vendrell (El tancat)

149.000 €
  • Viite
    0012-26
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    115 mts

Rivitalo - Segur de Calafell (Centro)

159.970 €
  • Viite
    MON189-22
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    45 mts

Huoneisto - Calafell (Mas Mel)

190.000 €
  • Viite
    MON181-22
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    61 mts

Huoneisto - El Vendrell (Bonavista)

195.000 €
  • Viite
    00018-16
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    111 mts

Huoneisto - Segur de Calafell (Segur playa)

198.000 €
  • Viite
    0611-25
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    120 mts

Huvila - Segur de Calafell (BRISAS)

209.000 €
  • Viite
    HG00573-27
  • Huoneet
    5
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    212 mts

Talo - El Vendrell (Eden park)

209.000 €
  • Viite
    01067-15
  • Huoneet
    2
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    70 mts

Huoneisto - Calafell (L Estany)

215.000 €
  • Viite
    00135-16
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    82 mts

Huoneisto - Segur de Calafell (Centro)

237.000 €
  • Viite
    0207-25
  • Huoneet
    5
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    130 mts

Huvila - Bellvei (Baronia de mar)

249.500 €
  • Viite
    2511-25
  • Huoneet
    4
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    174 mts

Paritalo - Segur de Calafell (Centro)

290.000 €
  • Viite
    0040-26
  • Huoneet
    4
  • Kylpyhuoneet
    1
  • Koko
    80 mts

Huvila - Segur de Calafell (Centro)

292.500 €
  • Viite
    0197-25
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    103 mts

Huoneisto - Calafell (Mas Mel)

340.000 €
  • Viite
    0221-25
  • Huoneet
    4
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    173 mts

Huvila - Segur de Calafell (Segur de dalt)

365.000 €
  • Viite
    00111-16
  • Huoneet
    3
  • Kylpyhuoneet
    2
  • Koko
    89 mts

Huoneisto - Calafell (1ª línea de Platja)

650.000 €
  • Viite
    2154-13
  • Huoneet
    5
  • Kylpyhuoneet
    4
  • Koko
    429 mts

Huvila - Calafell (Ciutat Jardi Bonanova)

asuntoja

PAG 1/37 - TOTAL 438 asuntoja
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    Näkymät
    Hylätyt
    Suosikit
    Myynti 4.600 €  
    • Viite
      9992-04
    • Huoneet
      3
    • Kylpyhuoneet
      3
    • Koko
      127 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Calafell Residencial) , Rakennettut neliöt 127m2, 3 Huoneet, 3 Kylpyhuoneet, 800...

    Myynti 6.000 €  
    • Viite
      500-05

    Autotallipaikka - El Vendrell (Carretera de valls) , Tonttikoko 11m2, Etäisyys rannalle 5 Km..

    Myynti 8.500 €  
    • Viite
      01035-15

    Autotallipaikka - Calafell (Platja de Calafell) , 50 Etäisyys rannalle.

    Myynti 9.500 €  
    • Viite
      67-04
    • Koko
      9 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Calafell Residencial) , Rakennettut neliöt 9m2, 800 Etäisyys rannalle.


    + TIEDOT
    10.500 € - 10%
    Myynti 10.000 €  
    • Viite
      34-04
    • Koko
      10 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Calafell Poble) , Rakennettut neliöt 10m2, Etäisyys rannalle 1.5 Km..


    + TIEDOT
    11.000 € - 9%
    Myynti 10.000 €  
    • Viite
      48-04
    • Koko
      12 mts

    Autotallipaikka - El Vendrell (Sector sanatori) , Rakennettut neliöt 12m2, 100 Etäisyys rannalle.


    + TIEDOT
    11.500 € - 13%
    Myynti 11.000 €  
    • Viite
      2502-21
    • Koko
      55 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Calafell Residencial) , Rakennettut neliöt 55m2, 300 Etäisyys rannalle.


    + TIEDOT
    15.000 € - 27%
    Myynti 11.000 €  
    • Viite
      9998-04
    • Koko
      9 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Platja de Calafell) , Rakennettut neliöt 9m2, 100 Etäisyys rannalle.

    Myynti 12.000 €  
    • Viite
      00472-05
    • Koko
      12 mts

    Autotallipaikka - Segur de Calafell (Centro) , Rakennettut neliöt 12m2, 50 Etäisyys rannalle.

    Myynti 12.500 €  
    • Viite
      41-04
    • Koko
      12 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Platja de Calafell) , Rakennettut neliöt 12m2, 100 Etäisyys rannalle.

    Myynti 13.000 €  
    • Viite
      P0101-08
    • Koko
      11 mts

    Autotallipaikka - Calafell (Platja de Calafell) , Rakennettut neliöt 11m2, 100 Etäisyys rannalle.

    Myynti 13.500 €  
    • Viite
      MON183-22
    • Huoneet
      3
    • Kylpyhuoneet
      2

    Autotallipaikka - Calafell (Vilarenc) , 3 Huoneet, 2 Kylpyhuoneet, 2 Etäisyys rannalle, Hissi.


    + TIEDOT
    14.500 € - 7%
    Ominaisuudet Kartta
    Katso Kartta

    Arvostan omaisuutta

    Arvostan omaisuutta
    Haluatko tietää omaisuuden nykyisen markkinahinnan?
    Finques Esteve Team
    Juan Antonio Buil Seruendo
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    Isabel Gayo Crespo
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    News

    2023-02-07
    Inma Benedito   "Históricamente, España lo ha pasado mal ante este tipo de crisis, y esta vez estamos viendo algo diferente", defiende el secretario de Estado de Economía en una entrevista con Business Insider España. Confía en que "España va a crecer más en Europa en 2023 y tendrá la inflación en el rango bajo".   La economía española despidió 2022 batiendo todas las expectativas de crecimiento y en niveles históricos de afiliación. Pero ni con esas se ha conseguido todavía recuperar todo lo perdido por la crisis del COVID-19. Eso significa que, a pesar de la recuperación de la economía, y de un mercado laboral boyante, España sigue siendo más pobre que en 2019. Casi 3 años después de la irrupción de la pandemia, la economía española todavía está alrededor de 1,5% por debajo del nivel de PIB que tenía en 2019. No es para menos, teniendo en cuenta el batacazo: en 2020, España perdió un 11,3% de su PIB, fue una caída histórica no vista desde la Guerra Civil, y el peor dato entre las economías avanzadas.  La gran pregunta es, ¿cuándo logrará cerrar la brecha abierta por el coronavirus? Para el Gobierno, la respuesta está clara: de seguir la tendencia actual de crecimiento, España regresará este mismo año al nivel de PIB prepandemia.  "Con los datos del 2022 nos hemos acercado ya mucho. Estamos a unas décimas de recuperar ese nivel y por tanto, según nuestras previsiones recuperaremos ese nivel más o menos a mediados de 2023", explica el secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Gonzalo García Andrés, en una entrevista con Business Insider España. Es decir, que el PIB de España lograría cerrar esa brecha en un año crítico para la economía mundial, a pesar de la inflación, de la enorme incertidumbre derivada de la guerra y de las amenazas de recesión. Un pronóstico que, sin embargo, no comparte el Banco de España, que espera que esa recuperación se produzca en 2024. "Salimos más fuertes" se convirtió en el lema enunciado por el gobierno durante los duros meses de pandemia, y hoy regresa en forma de explicación detrás del aguante de la economía. Para el gobierno, este es el secreto de la solidez que mantiene España frente a la crisis actual. "La economía ahora es más fuerte y tiene una base más sólida de la que tenía en el cuarto trimestre de 2019. Tiene más empleo, tiene casi 5 puntos más de exportaciones, tiene una tasa de temporalidad que se está acercando a la media de la Unión Europea...", detalla el secretario de Estado. Qué va a pasar con la inflación en 2023: estas son las 4 claves que marcarán el futuro de los precios Un diagnóstico que comparte el propio Fondo Monetario Internacional, que a principios de este año lanzó un capote al gobierno al elogiar "la resiliencia económica de España y el sólido desempeño del mercado laboral" en plena crisis. Prueba de ello, en 2022 el PIB creció un 5,5%, por encima de lo que esperaba el Gobierno y la mayoría de organismos, y a pesar de los nubarrones que cercaron la economía. El turismo vuelve a encaminarse hacia cifras históricas, la afiliación supera máximos y las exportaciones llevan meses batiendo récord sobre récord.  Para el secretario de Estado de Economía, buena parte de esta explicación se debe a la política económica derivada de la respuesta a la pandemia y a las consecuencias de la guerra y de la crisis de precios, y a los resultados de la inyección multimillonaria de fondos europeos que han nutrido esta respuesta, y donde defiende que "hemos alcanzado ya la velocidad de crucero en la ejecución". "Hemos movilizado 45.000 millones de euros en 6 paquetes de medidas", recalca García Andrés, que cita como ejemplos el resultado de unos precios energéticos más baratos, la bonificación de los carburantes o el límite del 2% a la revalorización de los alquileres en vigor. Pero también los impuestos temporales para reducir los beneficios extraordinarios de las energéticas y la banca. "Ahí ha habido claramente un reparto de las cargas de la guerra y, de hecho, si vemos el comportamiento del consumo durante 2022, ha sido superior al 4% en un año muy complicado, con una inflación relativamente alta. Esto, en parte, responde a esta política, que ha permitido amortiguar el efecto y repartirlo". 'Sadomasoquismo económico': ¿hace falta infligir dolor para solucionar los problemas de la economía? "España va a crecer más en Europa y tendrá la inflación en el rango bajo" El secretario de Estado de Economía, Gonzalo García Andrés, durante la entrevista. Pablo Moreno Arriero En momentos de crisis es difícil no caer en la comparación y, en ese sentido, hay posiciones para todos los gustos. Por un lado, España será probablemente una de las últimas economías del euro en recuperar el PIB perdido por la crisis del COVID-19 (aunque también es la que más trecho tenía por delante, ya que el batacazo fue mayor).  "Históricamente, España lo ha pasado mal ante este tipo de situaciones externas, y esta vez estamos viendo algo diferente. Hay que mirar la economía como ha cambiado y cómo hace ya bastante tiempo que sobrepasamos los niveles previos a la pandemia en muchos indicadores", añade García Andrés. Sin embargo, España es ahora mismo la economía con la inflación más baja de la eurozona, y también es la que más está creciendo en un momento crítico. García Andrés confía en que, "dentro del entorno europeo, España va a crecer más, y además vamos a estar con la inflación en el rango bajo".
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    2022-11-04
    El Black Friday llega de la mano de Finques Esteve a Segur de Calafell Durante todo el mes de Noviembre, Finques Esteve regala los gastos notariales de escritura y los gastos del registro de la propiedad a todos los clientes que adquieran una vivienda de nuestra cartera de exclusivas. Esta iniciativa supone un incentivo para todos aquellos que, amantes de las playas y montes de la zona de Segur de Calafell, quieren adquirir un piso o una casa. Black Friday? ¡Black November By Finques Esteve y Finques Esteve Selection! Más info: www.finquesesteve.com - 977 163 822 - info@finquesesteve.com
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    2022-09-21
    Algunos propietarios creen que vender su casa por ellos mismos les ahorrará dinero, sin embargo, hay algunas cosas importantes que hay que saber sobre “For-Sale-By-Owner” (FSBO) y por qué merece la pena el coste de la comisión de contratar a un agente inmobiliario profesional.     ¿Por qué contratar a un agente inmobiliario?  Algunos propietarios creen que pueden ahorrar miles de dólares vendiendo su casa sin un agente. Subestiman la magnitud del esfuerzo, tiempo y coste que supondrá y pronto descubren que necesitan unas habilidades de negociación excepcionales, conocimientos jurídicos y experiencia en el mercado para vender su casa sin un agente inmobiliario profesional. He aquí algunos argumentos que demuestran que recurrir a un agente inmobiliario bien vale el precio de la comisión.    1. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a extensos listados de anuncios   Un agente inmobiliario tiene conexiones con compradores y contactos a los que mantiene informados de sus nuevos anuncios en el mercado y los agentes corren rápidamente la voz sobre la propiedad que acaban de poner en venta. Aunque el propietario crea que tiene una gran red que compartirá el anuncio, se tratará sin duda de un grupo mucho más pequeño de compradores potenciales. Un grupo pequeño de compradores potenciales no tendrá mucha demanda. El propietario tardará más tiempo en vender su casa y probablemente no conseguirá el importe que desea.       Además, hay que tener en cuenta que en algunos países los compradores contratan a agentes inmobiliarios para que les ayuden a encontrar una nueva vivienda. En estos países, el agente inmobiliario del comprador podría desanimar a sus clientes a ver o incluso a hacer una oferta por una casa FSBO. Los agentes han tenido a menudo experiencias negativas con los vendedores FSBO, los cuales fijan un precio poco realista, generalmente no saben lo que hacen y tienen un apego emocional por su casa.       Un agente inmobiliario tiene acceso a los servicios de anuncios múltiples (MLS), sobre todo si son redes de anuncios internacionales, en los que existe la posibilidad de que millones de compradores vean el anuncio de la vivienda. Los vendedores a menudo no pueden incluir su casa en la MLS y/o deben pagar de su bolsillo para comercializarla.    Esto nos lleva a nuestra siguiente razón por la que contratar a un agente inmobiliario vale el precio de la comisión.   2. Los agentes representan el negocio de la venta de una vivienda   Vender su propia casa es un proceso emocional y contratar a un agente para que represente el interés del propietario mantendrá sus sentimientos personales alejados del negocio de la venta de la casa. Con un agente representante, es menos probable que el vendedor cometa errores, como poner un precio excesivo, ofenderse por las ofertas bajas o no maximizar su posición en las negociaciones. El profesional del sector inmobiliario se comunicará con los posibles compradores en nombre del vendedor sin el ansia, la desesperación o la falta de cooperación que pueden surgir en una situación de FSBO.      Sin un agente representante, los vendedores también tendrán que enfrentarse directamente al rechazo, la decepción y los comentarios negativos. Un agente puede presentar estas situaciones de forma constructiva, aconsejando y comentando las opciones y respuestas del vendedor desde un estado menos emocional. La venta de una casa siempre tiene un grado de emoción, pero ésta será mas fácil con un agente que represente el interés del vendedor y esté de su lado. Un agente es el catalizador que separa el apego emocional por la casa del acto de realizar un negocio.     Los agentes inmobiliarios sirven de enlace entre los agentes, las entidades de fianzas, las empresas de titularidad y los inspectores, mientras que los vendedores tendrán que hacer todas estas negociaciones ellos mismos.   3. Los agentes inmobiliarios aportan un valor añadido    Si alguien vende una casa sin un agente, los costes de preparación, captura de fotografías o vídeo y pago del marketing corren de su cuenta. Estos gastos pueden sumarse y volverse bastante caros. Es necesario no olvidar el tiempo y el esfuerzo de organizar jornadas de puertas abiertas y visitas con cita previa, en las que los vendedores deben acomodar las visitas a su horario habitual. Habrá una avalancha de consultas, a menudo de clientes potenciales no cualificados, gente que solo tiene curiosidad por ver el interior de la casa. Ten en cuenta que un vendedor FSBO no siempre esquiva todos los honorarios del agente inmobiliario, ya que lo más probable es que el agente del comprador pida una comisión (normalmente el 3%) por la venta de la casa por sus servicios al comprador.      Para la mayoría de los vendedores, contratar a un agente para que se ocupe de estas cosas les merece la pena. Un agente inmobiliario les ayudará a preparar la casa para los posibles compradores, a hacer fotos, a elaborar vídeos o renders de alta calidad y a incluir la casa en el Servicio de Anuncio Múltiple (MLS) y en los portales de anuncios. Las jornadas de puertas abiertas, las citas para ver la vivienda y las consultas con los posibles compradores se programarán en el horario del agente inmobiliario, para que los vendedores no tengan que ausentarse del trabajo y reorganizar su vida para mostrar la propiedad.      Las estadísticas demuestran que, por término medio, se obtiene más dinero en una venta con un agente inmobiliario que en una venta personal. (NAR)   4. Un agente inmobiliario conoce los aspectos legales de la venta de un inmueble    La venta de una casa es un contrato legal, por lo que un vendedor que vaya por su cuenta tendrá que negociar y gestionar todo el papeleo asociado a este proceso. Hay un proceso legal para interactuar con el comprador, su abogado, el inspector de viviendas, el tasador y el banco. Luego hay negociaciones y procedimientos legales para tratar con el vendedor y las instituciones financieras. Los vendedores que no estén familiarizados con los aspectos legales, la terminología y el proceso pueden encontrarse con dificultades legales, si no lo hacen correctamente. Algunas jurisdicciones tienen normativas específicas para la venta de una casa y puede que ni siquiera te permitan cerrarla sin que esté presente un abogado inmobiliario.        Los agentes inmobiliarios intermediarán en las negociaciones y la transacción comercial entre los agentes, las entidades de fianzas, las empresas de titularidad, los abogados, los inspectores y todos los pasos mencionados anteriormente. Un agente inmobiliario conoce los aspectos legales de la venta de una propiedad y su servicio en nombre del vendedor puede hacer que éste no acabe con una demanda sobre sus espaldas. Si tú vendieras todas tus casas, probablemente venderías de 1 a 2, pero un agente inmobiliario negocia esa cantidad de casas en una semana, ya que es su trabajo a tiempo completo.      5. Ser agente inmobiliario es un trabajo a jornada completa  Muchos vendedores FSBO creen que se ahorran los costes de contratar a un agente inmobiliario, pero a menudo no tienen en cuenta el precio que pagan en otros aspectos, como el tiempo que dedican y la falta de experiencia. Si un vendedor no puede ausentarse del trabajo cada vez que un comprador quiere ver su casa o excusarse de sus compromisos para negociar y presentar el papeleo, su propiedad suele permanecer en el mercado más tiempo del que debería, lo que puede hacer que los compradores sospechen que hay algún problema con la casa. Esto le cuesta dinero al vendedor, ya que cuanto más tiempo esté la vivienda en el mercado, menos se venderá por lo general.     Un agente inmobiliario dedica tiempo y energía a vender la casa, mientras que los vendedores suelen tener dificultades para gestionar las visitas y las citas. Por estas razones (y otras más), contratar a un agente inmobiliario significa que el vendedor se beneficia del servicio de un profesional a tiempo completo. Un agente inmobiliario asesorará al vendedor sobre la puesta en escena, le aconsejará sobre el mejor precio de venta para el mercado, encontrará y calificará a los posibles compradores nacionales y extranjeros, y gestionará las consultas, las visitas y las ofertas. Los agentes trabajan muchas horas, incluidas noches y fines de semana, para vender la casa por el precio adecuado en el menor tiempo posible. Los agentes inmobiliarios conocen el mercado, reconocen las tendencias de compra y comprenden las normas legales del sector. Cuando contratas a un agente inmobiliario, obtienes el beneficio de la experiencia en ventas que se ha ganado gracias a un compromiso a tiempo completo con la profesión, algo que un vendedor medio no podría ni acercarse a igualar.  Ventajas de contratar a un profesional inmobiliario  Las personas que venden "For Sale by Owner" esperan quedarse con más beneficios por la venta de su casa. Sin embargo, los agentes inmobiliarios tienen la experiencia y las habilidades necesarias cuando se trata de fijar precios, comercializar y negociar. Por ello, los vendedores FSBO pueden acabar ganando menos dinero con la venta que si hubieran contratado a un agente y pagado una comisión. También puede llevar mucho más tiempo vender la casa por sí mismo, ya que el alcance del mercado del vendedor está limitado a su presupuesto y restringido a sus conocimientos sobre dónde comercializar. ¡Vender una casa por sí mismo significa que se apoderará de su vida! Los vendedores deben comprender la inversión de tiempo, esfuerzo y dinero que supondrá realizar una venta por su cuenta. En conjunto, es posible que el vendedor quieras considerar otras opciones para vender su casa.  Más sobre ListGlobally   Nos dedicamos a ayudar a los agentes inmobiliarios a tener éxito como agentes inmobiliarios internacionales y trabajamos estrechamente con agentes y sus clientes de todos los rincones del mundo.    ListGlobally es la mayor red de portales inmobiliarios del mundo, pero somos mucho más que eso. Somos una herramienta de venta, somos un elemento diferenciador y te ofrecemos la oportunidad de estar a la vanguardia del sector inmobiliario internacional. Si quieres más información, envía un formulario de contacto y nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para continuar la conversación.  Agentes, ¿estáis interesados en saber más sobre el programa Vender con un Agente?   Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información. 
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    2022-09-16
    FotocasaFotocasa Life - Actualidad, inspiración y cultura inmobiliaria Si tienes pensado comprar una vivienda en los próximos meses debes saber que es muy recomendable que firmes un contrato de compraventa. Y es que, aunque no es obligatorio, en él suelen constar los derechos y obligaciones de las partes firmantes, para garantizar que todo se hace de forma correcta, por lo que, como decimos, es aconsejable firmarlo. Sin embargo, y a pesar de que se trata de un documento importante, sigue habiendo muchas dudas acerca de qué debe incluirse en él y qué debemos tener en cuenta antes de rubricarlo. A continuación te lo contamos para que la compraventa salga según lo previsto y pronto puedas mudarte a tu nueva casa. ¿Qué imprescindibles deben constar en un contrato de compraventa? Es importante mencionar de nuevo que, aunque no se trata de un documento obligatorio sí que es recomendable firmarlo, para asegurarse de que las partes cumplen con lo pactado. El contrato de compraventa de una vivienda no es obligatorio pero sí que es recomendable firmarlo, para asegurar que las partes cumplen con lo pactado Fuente: Pinterest De hecho, y siempre que las cláusulas que contenga no sean ilegales, las partes estarán obligadas a cumplirlas; de lo contrario tendrán pleno derecho de rescindir el contrato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, al tratarse de un documento privado, no servirá para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, ni para solicitar una hipoteca al banco. Para ello, será necesario una escritura pública notarial. Dicho todo esto, veamos qué puntos y cláusulas deben incluirse en el contrato de compraventa para asegurarnos de que la transacción se llevará a cabo según lo previsto. Al ser un documento privado, el contrato no servirá para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad ni para pedir una hipoteca al banco Los datos de las partes firmantes y las características del inmueble En el documento debe aparecer el nombre completo de las partes firmantes del contrato, su DNI y su dirección habitual. También deben constar todas las características del inmueble. Es importante mencionar que en caso de caso trate de un bien ganancial deberán firmar todos los propietarios, mientras que si se adquiere a través de una promotora lo hará su representante legal. Asimismo, si se trata de un inmueble heredado, deberán formalizar el contrato todos los herederos, siempre y cuando hayan pagado el Impuesto de Sucesiones. Si se trata de un inmueble heredado todos los herederos deberán formalizar el contrato, siempre que hayan abonado el Impuesto de Sucesiones Fuente: Pinterest Titularidad y posibles cargas del inmueble   Antes de firmar el contrato es muy importante saber quién es el propietario del inmueble, es decir, a quién pertenece la titularidad de la finca y si está o no libre de deudas y cargas (si está hipotecada, embargada, en proceso de subasta judicial, etc.). También es importante saber si existen deudas en los suministros de la vivienda, ya que en caso afirmativo, puede suponer un gran dolor de cabeza para los futuros compradores. Tanto las anteriores como éstas, pueden consultarse obteniendo una nota simple en el Registro de la Propiedad, en la que aparecerá toda la información acerca del inmueble (descripción, titularidad, cargas, etc.). Antes de firmar el contrato de compraventa es imprescindible saber quién consta como titular del inmueble y si éste está libre de cargas Es importante mencionar que en caso de que existan deudas pendientes será el comprador quien deba abonarlas, por lo que es importante informarse bien antes de formalizar la compraventa. Gastos del inmueble  Respecto a los gastos, encontramos, por un lado los gastos de la comunidad de propietarios, que también deberán estar al corriente de pago, y todos los gastos e impuestos derivados de la compra de la vivienda, que variarán en función de si compramos una de segunda mano o una de obra nueva, y de la comunidad autónoma en la que se encuentre. Deberemos tener muy presentes todos los gastos e impuestos que deberemos abonar por el hecho de comprar una vivienda En el contrato deberá constar de forma específica qué parte se encargará de abonar los gastos de la compraventa y cómo y cuándo lo hará. Fuente: Pinterest Fecha de entrega del inmueble y vigencia del contrato El contrato de compraventa debe establecer un periodo de vigencia, que suele ser como mínimo de 60 días, para facilitar la formalización de la hipoteca y el resto de gestiones. Incluir la fecha de entrega es importante para que el vendedor sepa cuándo debe dejar el inmueble. La existencia del contrato de arras Antes de formalizar la compraventa de la vivienda, también es importante firmar un contrato de arras, es decir, un adelanto económico mediante el cual, como compradores, nos aseguraremos de que el vendedor nos la va a “reservar”. Éste deberá constar como abonado en el contrato. De esta manera, se evita que alguna de las partes decida echarse atrás antes de formalizar la escritura pública ante notario. En el contrato de arras se recogen todos los datos necesarios para la compraventa del inmueble, junto con el resto de condiciones de la transacción y la fecha límite para la entrega de la escritura. En el contrato de arras se recogen todos los datos necesarios para la compraventa del inmueble, junto con el resto de condiciones de la transacción Es importante mencionar de nuevo que, en el caso de que una de las partes lo desee podrá rescindir el contrato, siempre que exista una cláusula que lo permita.
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    2022-09-02
    Con la paridad euro-dólar se puede comprar una casa 'prime' de 256 m2 en Sao Paulo o apenas 14,5 m2 en Mónaco · En Madrid, se llega a los 105 m2, según Knight Frank          Comentarios   Vista de Mónaco / Gtres Autor:@David Marrero 02 septiembre 2022, 6:04 De un piso grande en Sao Paulo (256 m2) a apenas unos pocos metros en Mónaco (14,5 m2), que no dan para vivir. Esta es la gran diferencia de espacio que se puede comprar con un millón de dólares (974.100 euros) en el mercado ‘prime’ residencial, según el análisis de Knight Frank sobre 20 grandes ciudades, entre ellas Madrid. En la capital de España es posible adquirir unos 105 m2 de vivienda de lujo con esa cantidad, una de las más asequibles junto a Dubái o Ciudad del Cabo. Entre los más caros entre lo caro, también están Hong Kong (21 m2) o Londres (30,5 m2) Cuando se tiene un millón de dólares (prácticamente un millón de euros) se puede pensar que se puede conseguir cualquier cosa. Puede que sí, pero el mercado inmobiliario mundial es capaz de poner al más millonario con los pies en el suelo. Y es que no es lo mismo comprar una vivienda de lujo en Mónaco que en Dubái, que hacerlo en Hong Kong o en Sao Paulo, en Londres o en Madrid. El tamaño de la vivienda de lujo que se puede comprar con un millón de dólares puede variar significativamente de una ciudad a otra. Por el mismo precio, una casa de lujo puede ser hasta seis veces más grande en el mercado ‘prime’ de Dubái frente a lo que se puede encontrar en Hong Kong, según el índice de residencial ‘prime’ de Knight Frank (PIRI 100). Hay ciudades que se han convertido en la meca de los multimillonarios, y encontrar una vivienda ‘prime’ se puede tornar en un trabajo difícil y, sobre todo, costoso. La competencia es feroz. Vistas de Hong Kong / Gtres Apenas para el cuarto de la colada en Mónaco, Hong Kong o Londres Un claro ejemplo de mercado ‘prime’ con mucha demanda es Mónaco, la ciudad más cara de esta lista. Su escaso espacio, de apenas 202 ha, hace que las viviendas sean un bien muy preciado. Y es que comprar una casa de lujo en el Principado puede ascender a varios millones, ya que apenas se pueden adquirir 14,5 m2 con un millón de dólares. En segundo lugar aparece Hong Kong, marcado por su difícil mercado inmobiliario. Solo el 7% de la ciudad está disponible para zonas de uso residencial, lo que empuja a muchos de sus ciudadanos a los conocidos minipisos de menos de 10 m2, donde también se encuentran las denominadas ‘casa ataúd’. Pero en el otro lado del mercado ‘prime’ del territorio autónomo chino apenas se puede adquirir 21,3 m2 con un millón de dólares. Este año, por ejemplo, la venta más cara se ha cerrado por una mansión de seis habitaciones y casi 750 m2 en la lujosa urbanización de Shouson Hill, al sur de la isla, por unos 111 millones de euros. Completa el trío de ciudades menos asequibles del mercado ‘prime’ con solo un millón de dólares a Londres. La capital londinense, epicentro del interés inmobiliario de los extranjeros, ya sean rusos, árabes o indios coloca en apenas 30,5 m2 la inversión con un millón de dólares. Por detrás en la lista aparecen Nueva York (33,2 m2), París (42,2 m2), Tokio (64,3 m2) o Berlín (73 m2). Por encima de los 100 metros cuadrados del mercado ‘prime’ solo aparecen cinco capitales, entre ellas Madrid. En el mercado de viviendas de lujo en Madrid, se podrían comprar 105,5 m2 con el millón de, mientras que en Sao Paulo se alcanzarían los 256,3 m2 y en Ciudad del Cabo, los 219,5 m2. También aparecen Bombay (108 m2) y Dubái (136,5 m2). Ciudades del mundo | Los m2 de vivienda de lujo que se pueden comprar con un millón de dólares Datos del comienzo de 2022. Prime International Residential Index (PIRI 100) de Knight Frank
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